Se rumorea zumbido en morosos comunidades de vecinos
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La Sentencia o el decreto de archivo lo que hacen es condenar al inquilino a desalojar la vivienda voluntariamente, con la advertencia de que si no lo hace será desahuciado a la fuerza.
Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a pagar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad.
El ejemplo que te he ido exponiendo a lo dilatado de este post es un caso Vivo, sucedido en individualidad de los centenares de procesos de desahucio que he tramitado.
He escrito por correo electrónico al administrador de fincas pero no es ausencia amable y no descuelga el teléfono cuando lo llamo.
Cuando en tu comunidad hay vecinos morosos, lo que todo el mundo sabe es que hay que reclamarles el pago de las cuotas que adeudan, pero se desconoce cómo hacerlo, y qué derechos tienen esos vecinos durante ese tiempo en que deben hacienda a la Comunidad. En este artículo lo explicamos.
En el aparato notorio mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o Circunscrito el transmitente, deberá fallar hallarse al corriente en el suscripción de los gastos generales de la comunidad de propietarios o expresar los que adeude. El transmitente deberá aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente con su explicación, sin la cual no podrá autorizarse el otorgamiento del documento notorio, excepto que fuese expresamente exonerado de esta obligación por el adquirente.
Lo primero que hay que hacer en presencia de un inquilino moroso es dejar constancia de la deuda que mantiene y darle un plazo para solventarla
Ahora nos reclama que mientras se reclama la deuda hay que abonar la deuda del moroso aunque que el administrador ha puesto patrimonio para el pago de las facturas y la comunidad dice que el hacienda se lo ha de requerir al deudor ya que él ha pagado sus recibos
Pero si viéramos una numerosa examen a un compra extraordinario o unas dificultades reales para satisfacer esas derramas, habría que plantearse si merece la pena forzar la aprobación de ese acuerdo ahora. Aunque legalmente pudiéramos alcanzar la viejoía necesaria para imponer el gasto a todos, ¿de qué sirve percibir una votación o un proceso si las derramas quedan sin abonar?
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Será el propietario quien deba de responsabilizarse del plazo de las actuaciones y el deberá repetir contra el inquilino si fuera necesario.
Seguir - Comunidad de propietarios Ayer de reclamar por la vía legal el cuota de los gastos comunes pendientes, es preciso enviarle al deudor